オーダーリース物件

最近、開業物件の中に、オーダーリース物件で開業される先生が増えています。
理由は、勤務しながら時間をたっぷりかけて開業準備が出来るからです。

特に分院長をしている先生にとっては、後任が見つからず直ぐに辞めることが出来なくて開業のタイミングを逃す先生もいるからです。
オーダーリースの場合は、土地(更地)の状態から初めて行くので、先ずは立地環境が優選になります。
環境が良ければ次に何もないところから歯科医院のイメージを創り込んでいく作業になります。
メリットとしては、入口の位置から広さ・雰囲気と先生の好みで時間をかけて創り込むことが出来ます。
デメリットとしては、何もない状況なのでイメージを創り込むことが苦手な先生は、不安しか残りません。

前者の先生にとっては、物件の契約をしてから建物が完成するまで、賃料が発生せずにゆっくり時間をかけながら内装工事以外の医療設備の選定やホームページの立ち上げ・求人募集などをひとつひとつ納得しながら決めていくことが出来ます。

内装工事着工の前には、建築確認の申請・許認可・地鎮祭などがあるので、それに合わせた準備が求められることがありますが、インターバル期間が永いので勤務しながら診療後に打合わせをするだけでも間に合います。
よって、休診日には家族サービスや講習会・知人の歯科医院の見学にも行ける余裕が出てきます。

おまけに一戸建てのプランですと個人の主張を強めた歯科医院にすることも出来るし、扉の位置・かたち・色または外壁・植栽まで選択が出来ます。

ここで、難しいのは、植栽選びです。植木には種類と木の高さ・色合い・成長度合いなど様々の要素を考えて選ばなければならないからです。

思い通りに出来た時は、嬉しさ倍増です。

是非、オーダーリースにご興味がある先生は、ヘルスガードでお手伝いさせてください。

ちなみに、埼玉県にあるさいたま市北浦和駅から与野駅にかけたロードサイドのオーダーリースと越谷市にある駅前1階の計画もございます。
東京都内には、港区ですが1階に入れるオーダーリースもございます。現在、募集中です。(平成27年11月現在)

後は、小田原・大磯に居抜き(賃貸・不動産の購入)がそれぞれございます。募集中です。


今回も最後まで読んでくれてありがとうございました! 

感謝を込めて! 

 

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